Приветствую Вас Гость | RSS



Головні новини

Новини

Архів

Меню

Статистика
Система Orphus

Главная » 2016 » Апрель » 2 » Тенденції первинного ринку житла в Україні
12:12
Тенденції первинного ринку житла в Україні

ЛУН.ua

Криза вплинула на ринок нерухомості й тепер навіть житло економ-класу не по кишені багатьом громадянам. Які ж ще фактори призвели до зниження попиту на квартири та чи варто чекати покращень?
 
ЛУН.ua
 

 

Ніхто з аналітиків ринку нерухомості України не може дати 100% гарантії того, що у найближчі місяці попит на квартири у новобудовах різко зросте й громадяни будуть займати черги до офісів продажів, бажаючі вкласти свої заощадження у зведення нових будинків. Наразі складний період намагаються пережити не тільки українці, які ще вчора хотіли інвестувати у новобудови, але й самі забудовники. Разом з тим банки теж відчули на собі економічну кризу, адже тепер люди не прагнуть брати валютні іпотечні кредити, розуміючі, що у будь-який момент курс може різко стрибнути. Ринок житла в нашій державі завмер й попит покупців поступово зменшується. Судячи з даних на ЛУН.ua, де зібрані пропозиції житла в новобудовах Львова, Черкас та інших міст, квартири наразі коштують трохи дешевше, проте це стосується лише вартості в доларовому еквіваленті. В нацвалюті ціни зросли на 30% у порівнянні з минулими роками.

Забудовники конкурують

Невеликий попит спричинив жорстку конкуренцію серед забудовників. Основним механізмом боротьби за потенційних покупців наразі є зниження вартості квадратних метрів. Часто забудовники залучають покупців додатковими знижками до 15-20% від загальної ціни нерухомості. Подібні дії дозволяють залучити вклади населення, завдяки яким врешті-решт вдається завершити будівництво.

Причини низького попиту на ринку житла

У переважної більшості потенційних покупців закінчилися гроші на придбання житла. Знижки, які пропонують забудовники у ході будівництва, здатні лише часткову вирішити проблему низько попиту. Проте компанії не можуть давати розстрочку на квартири, після того як будинок було повністю зведено. Не хочуть українці зв’язуватись й з банками. Люди, які наче готові оформити займ, розуміють, що навряд зможуть виплачувати борг фінустанові, адже іпотечні кредити майже завжди видаються під 25-30% річних.

Зупиняють українців інвестувати у новобудови й можливі ризики. Адже в державі було викрито чимало афер зі сторони будівельних компаній. Наприклад, якщо у забудовника немає потрібних документів, то після закінчення зведення є всі шанси того, що будинок так й не буде введений в експлуатацію. Звісна річ, такий стан речей ніяк не може вселити в потенційних інвесторів довіру.

Коли чекати покращень?

Як стверджують експерти, в найближчі часи краще не очікувати швидкого пожвавлення на ринку новобудов. Лише стабілізація економіки, політичної ситуації, доступне кредитування та зростання доходів здатні відродити попит на квартири.


Поделись новостью с друзьями






Категория: Обзоры "Обо всем" | | Теги: Огляди про все | Рейтинг: 0.0/0
Всего комментариев: 0
Имя *:
Email *:
Код *:





редакция



VL Tregubov © 2017
При любом использовании материалов и новостей сайта ссылка на Смеляночка обязательна, а для интернет-ресурсов гиперссылка на info-smila.ck.ua. Редакция может не разделять точку зрения авторов статей и ответственности за содержание републицируемых материалов и новостей не несет.